1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.2万円/㎡
前年比+153.5%
大阪市西淀川区
31.9万円/㎡
前年比--
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リバーサイド新淀ハイツ
大阪府大阪市西淀川区姫里一丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩7分
1972年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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5階 / 48.6㎡の場合
相場
627万円
12.9万円/㎡
468
574
680
786
AI査定結果
推定相場価格
627万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
574万円〜680万円
11.8万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
12.0%
最終更新日: 2026年3月1日
リバーサイド新淀ハイツ
680万円（14.0万円/㎡）/ 5階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 680万円 | 14.0万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 890万円 | 19.0万円 | 5階 | 46.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 950万円 | 17.3万円 | 1階 | 54.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/02 | 990万円 | 21.1万円 | 5階 | 46.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 890万円 | 16.9万円 | 6階 | 52.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/28 | 980万円 | 18.6万円 | 6階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 800万円 | 17.1万円 | 6階 | 46.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 1,030万円 | 19.6万円 | 6階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 900万円 | 17.1万円 | 4階 | 52.65㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/25 | 1,100万円 | 23.5万円 | 5階 | 46.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 880万円 | 18.8万円 | 4階 | 46.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/11 | 980万円 | 20.9万円 | 4階 | 46.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,080万円 | 20.5万円 | 6階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,200万円 | 22.8万円 | 6階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は11.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | リバーサイド新淀ハイツ 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅7分 | 680万円 | 14.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | 西淀マンション 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 430万円 | 11.8万円 | 36.5㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で153.5%上昇、大阪市西淀川区ではデータなししています。