1967〜1977年築, 専有面積36.88㎡〜56.88㎡の平均販売価格
大阪府
28.1万円/㎡
前年比+1.2%
大阪市西淀川区
22.9万円/㎡
前年比+6.8%
リバーサイド新淀ハイツ
大阪府大阪市西淀川区姫里一丁目
/ 姫島駅 徒歩7分
1972年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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5階 / 46.88㎡の場合
相場
900万円
19.2万円/㎡
393
731
1,069
1,407
AI査定結果
推定相場価格
900万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
731万円〜1,069万円
15.6万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年5月22日
リバーサイド新淀ハイツ
890万円（19.0万円/㎡）/ 5階 / 46.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 890万円 | 19.0万円 | 5階 | 46.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 950万円 | 17.3万円 | 1階 | 54.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/02 | 990万円 | 21.1万円 | 5階 | 46.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 890万円 | 16.9万円 | 6階 | 52.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/24 | 890万円 | 16.9万円 | 6階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 980万円 | 18.6万円 | 6階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 800万円 | 17.1万円 | 6階 | 46.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 1,030万円 | 19.6万円 | 6階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 900万円 | 17.1万円 | 4階 | 52.65㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/25 | 1,100万円 | 23.5万円 | 5階 | 46.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 880万円 | 18.8万円 | 4階 | 46.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/11 | 980万円 | 20.9万円 | 4階 | 46.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,080万円 | 20.5万円 | 6階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,200万円 | 22.8万円 | 6階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 1,190万円 | 24.5万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/06/19 | 1,288万円 | 26.5万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/06/03 | 1,480万円 | 30.5万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/05/31 | 1,390万円 | 29.7万円 | 4階 | 46.88㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/02 | リバーサイド新淀ハイツ 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅7分 | 890万円 | 19.0万円 | 46.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/12 | 姫里スカイハイツ 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅3分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58.1㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 野里ハイツ 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 899万円 | 20.9万円 | 43.05㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1976年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/20 | 花川アーバンライフ 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅8分 | 780万円 | 19.6万円 | 39.86㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2023/01/28 | メゾン阪神 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅5分 | 680万円 | 18.7万円 | 36.35㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/29 | 西淀マンション 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 580万円 | 15.9万円 | 36.5㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.2%上昇、大阪市西淀川区では6.8%上昇しています。